Veel woningbouwcorporaties staan voor de uitdaging om hun complexen te verduurzamen, onder meer door het vervangen van CV-ketels en het uitvoeren van CLV-renovaties. Dit specialistische werk vraagt niet alleen om de juiste certificeringen, maar ook om diepgaande vakkennis en het vermogen om flexibel in te spelen op onverwachte situaties. Voor een grootschalige CLV-renovatie koos installatiebedrijf Morrenhof-Jansen daarom voor de expertise van Instain Installatietechniek.
Morrenhof-Jansen Installatiebedrijven uit Vriezenveen is onder andere gespecialiseerd in elektrotechniek, werktuigbouwkunde, duurzame energie en service en onderhoud. Projectleider Dennis Telgenkamp: “Wij adviseren, installeren en onderhouden technische installaties voor de zakelijke, agrarische en particuliere markt. Daarbij werken we veel voor woningbouwcorporaties. Van Beter Wonen kregen we de opdracht om aan de Rustweg in Almelo 42 woningen, verdeeld over 12 verdiepingen, te voorzien van nieuwe CV-ketels en de CLV-kanalen te renoveren.”
CLV-certificering: specialistische kennis is essentieel
Samen met Burgerhout, producent van technische systemen voor rookgasafvoer, warmtepompen en ventilatiesystemen, heeft Morrenhof-Jansen eerst de locatie en de mogelijkheden goed in kaart gebracht. Leon Peijen, accountmanager bij Burgerhout: “Wij produceren alle materialen, van het toestel tot en met de dakafvoer, en voorzien klanten daarnaast van deskundig advies. Zeker als het gaat om een combinatie van luchttoevoer en verbrandingsafvoer in de gestapelde bouw, waar strenge voorschriften gelden.”
Gezien het grote aantal CV-ketels en de noodzaak tot maatwerk adviseerde Burgerhout aan Morrenhof-Jansen om Instain hierbij te betrekken. “De complexiteit van dit project gaf voor ons de doorslag om Instain in te schakelen”, vertelt Telgenkamp. “De eisen aan CLV-installaties en renovaties zijn streng. Wij voldoen aan de richtlijnen van InstallQ (KvINL en Sterkin) en beschikken over het BRL 6025-certificaat, maar CLV-installaties in de gestapelde bouw vragen om aanvullende, specifieke certificering.”
“CLV-installaties vragen om specialistische certificering. Daarom kozen we voor Instain.”
– Dennis Telgenkamp, Morrenhof-Jansen
Instain is erkend installateur InstallQ en voldoet aan de hoogste technische eisen en normen binnen de installatietechniek. Het bedrijf werkt voor woningbouwcorporaties, vastgoedbedrijven en aannemers aan uiteenlopende projecten op het gebied van renovatie en verduurzaming. De vestiging in Apeldoorn heeft zich daarbij gespecialiseerd in CLV-renovaties. Bedrijfsleider Luuk Hietbrink: “Collectieve rookgasafvoerkanalen vormen een vakgebied op zich en verschillen wezenlijk van individuele rookgasafvoeren. Geen enkel project is hetzelfde en het is essentieel dat je aantoonbare kennis en ervaring hebt om een CLV-kanaal vakkundig te mogen vervangen of te renoveren. We worden dan ook jaarlijks geaudit om te waarborgen dat we bij de aanleg van installaties, voldoen aan de wettelijke eisen en gestelde veiligheidsvoorwaarden.”
Maatwerk CLV-renovatie in flatgebouw
Als onderaannemer stelde Instain samen met Morrenhof-Jansen een gedetailleerde planning op, die vervolgens is gedeeld met de bewoners. Dat is volgens Dennis een belangrijk onderdeel van het traject: “Bewoners moeten er rekening mee houden dat ze tijdelijk geen warm water hebben. Dat is natuurlijk vervelend, maar tegelijkertijd onvermijdelijk. Het werk moet nu eenmaal gebeuren. In de praktijk zie je gelukkig vaak dat bewoners daar creatief mee omgaan. Bovendien heeft de verhuurder aan de Rustweg een tijdelijk leegstaande woning beschikbaar gesteld, zodat bewoners daar konden douchen.”
“Bij dit project komen de luchtaanvoer en rookgasafvoer samen in één kanaal. Daarin kun je je geen fouten permitteren.”
– Luuk Hietbrink, Instain
Het project startte begin juni en zou volgens planning eind die maand worden afgerond. In de praktijk liep dat iets uit. Luuk: “Bij CLV-renovaties kom je nu eenmaal vaak onverwachte situaties tegen. We kunnen vooraf niet in de schacht kijken, dus bepaalde zaken worden pas tijdens de uitvoering zichtbaar. Zo bleken de verdiepingshoogtes af te wijken van de tekeningen, waardoor we extra passtukken nodig hadden om het CLV-kanaal passend te maken. Ook moesten we op de ketelwanden een frame construeren om de CV-ketels veilig te kunnen ophangen. Daarnaast was er in de schacht geen mogelijkheid om de beugels te bevestigen. Daarvoor hebben we een verantwoord alternatief bedacht.”
Veiligheid bij collectieve rookgasafvoer
Dit soort technische uitdagingen onderstrepen hoe nauwkeurig en zorgvuldig er gewerkt moet worden. “Bij dit project komen de luchtaanvoer en rookgasafvoer samen in één kanaal. Veiligheid gaat boven alles. Bij lekkage kan rookgas in de luchttoevoer van het systeem terechtkomen, waardoor recirculatie ontstaat. Dit kan ertoe leiden dat de CV-ketel koolmonoxide gaat produceren. In alle woningen moeten aanpassingen worden gedaan: gaten boren, een nieuwe aansluiting voor de rookgasafvoer en de luchttoevoer realiseren en deze concentrisch aansluiten op de ketel en de ketels installeren. Dat is intensief werk. Bovendien kun je een ketel pas weer in bedrijf stellen als de volledige strang is aangesloten op het kanaal”, legt Luuk uit.
“We zijn tijdens het project beschikbaar voor technische vragen.”
– Leon Peijen, Burgerhout
De samenwerking verloopt naar volle tevredenheid. Dennis: “We hebben regelmatig contact, zowel op locatie als met de werkvoorbereiding van Instain. Dat werkt prettig en zorgt ervoor dat we snel kunnen schakelen wanneer dat nodig is. Bovendien ligt het project dicht bij onze vestiging in Vriezenveen, waardoor ik eenvoudig even kan gaan kijken hoe het verloopt.” Ook producent Burgerhout blijft gedurende het traject betrokken. Leon: “Naast de opstartfase zijn we ook tijdens de uitvoering beschikbaar voor technische vragen. Dat vinden we belangrijk.” Door deze intensieve samenwerking tussen Burgerhout, Morrenhof-Jansen en Instain wordt het gehele traject vakkundig opgepakt. Het resultaat is een gecontroleerd proces van begin tot eind, waardoor de bewoners er uiteindelijk warmpjes bij zitten.